SI vicina la parte dell’anno più redditizia per la popolazione della Regione Istriana, la stagione estiva. In quel periodo tutti vogliono guadagnare di più, con un aumento delle ore di lavoro oppure con il noleggio. In Istria c’è una grande percentuale di persone che hanno acquistato una proprietà, ma non hanno la cittadinanza croata.
A proposito dei loro obblighi fiscali ci informa Renata Cvek dal ufficio di contabilità Cvek Consulting che si dice subito che l’autorizzazione di noleggio di camere, appartamenti e case può essere ottenuto solo dai cittadini croati e cittadini di altri stati membri dell’UE e la Svizzera.
I cittadini dei terzi paesi non possono ottenere l’autorizzazione per la fornitura di servizi di ristorazione, e la locazione di alloggi privati può essere fatta solo se si registrano un mestiere, un’associazione di categoria o sulla base di un contratto di noleggio con un’agenzia di viaggi.
OBBLIGHI DEL AFFITUARI DI RESIDENZA ALL’INTERNO DELL’UE E IN SVIZZERA
Gli affituari cittadini di altri stati membri dell’UE e la Svizzera sono tenuti a fare la lloro registrazione al più tardi di 15 giorni prima dell’inizio del rapporto di attività alle autorità fiscali al fine di registrarsi ai fini dell’IVA.
Quando la danno a noleggio direttamente agli ospiti o tramite agenzia di viaggi, i proprietari non residenti devono emettere una fattura di alloggio di servizio caricata con l’ IVA al tasso del 13%.
Redditi dei non residenti sono imponibili in tre modi.
Se il loro reddito non supera la soglia prevista per l’ingresso nel sistema dell’IVA allora si applica l’imposta in una somma forfettaria. La flat tax è considerata una tassa finale, ma il contribuente a questo proposito non si può presentare con una dichiarazione dei redditi annuale. L’imposta forfettaria annuale sul reddito versato nella quantità di 300,00 HRK per letto moltiplicato per il coefficiente della zona in cui viene fornito il servizio.
Un altro modo è l’imposta sul reddito che viene applicato in base dei dati provenienti dai libri di business. Questo metodo di tassazione si applica se il proprietario di casa ha realizzato reddito da noleggio in meno di 230.000,00 HRK.
Se il proprietario rispetta i requisiti legali o presenta una propria richiesta si può applicare l’imposta sul reddito.
RESPONSABILITÀ DEGLI AFFITUARI INQUILINI DI TERZI STATI
I cittadini di terzi paesi non possono ottenere l’autorizzazione per la fornitura di servizi di ristorazione in casa, salvo il caso se si registrano un’associazione artigianale o commerciale. In questo caso si tratta di consegne che sono libere dall’ IVA fino alla soglia di 230.000,00 HRK.