Ogni azione di compravendita ha un processo specifico che deve essere completato prima dell’effettiva vendita della proprietà. Sono sempre di più le persone che, per varie circostanze, devono traslocare e vendere il proprio appartamento il prima possibile. Per farlo in modo efficiente è necessario il lavoro di due persone, il venditore del bene immobile e un agente di vendita immobiliare autorizzato.
Slobodanka Praznik dell’agenzia specializzata nell’intermediazione immobiliare Bo Holiday Invest d.o.o. ci ha spiegato in poche parole quali sono gli obblighi del venditore prima dell’effettiva vendita del proprio appartamento.
DALLA DECISIONE ALLA PREPARAZIONE PER LA VENDITA
– Dopo la decisione di vendere l’appartamento, il venditore deve firmare un contratto di intermediazione con un’agenzia autorizzata. Dovrebbe certamente sapere in cosa consiste la sua proprietà. Prima della pubblicità, l’agenzia controllerà tutti i dati, in modo da poter presentare l’immobile al futuro acquirente. Se l’appartamento si trova in un edificio residenziale o in una casa, vengono sempre richieste tutte le informazioni relative all’uso delle parti comuni dell’edificio. Il venditore deve informare il futuro acquirente quale ripostiglio utilizza se non è elencato nella proprietà, come anche quale parte del cortile e del parcheggio utilizza in accordo con altri inquilini. Suggeriranno sicuramente le dinamiche di prezzo e pagamento. Il venditore è tenuto a informare gli altri comproprietari dell’immobile di un eventuale passaggio di proprietà. L’agente pubblicizzerà poi l’appartamento e lo offrirà all’acquirente ideale.