{"id":532,"date":"2017-04-19T12:07:18","date_gmt":"2017-04-19T10:07:18","guid":{"rendered":"http:\/\/mamboistriano.com\/Italiano\/?p=532"},"modified":"2017-05-02T15:48:53","modified_gmt":"2017-05-02T13:48:53","slug":"obblighi-dei-non-residenti-nella-procedura-di-noleggio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mamboistriano.com\/Italiano\/2017\/04\/19\/obblighi-dei-non-residenti-nella-procedura-di-noleggio\/","title":{"rendered":"Obblighi dei non residenti nella procedura di noleggio"},"content":{"rendered":"

SI<\/span><\/span> vicin<\/span><\/span>a<\/span><\/span> la parte <\/span><\/span>dell\u2019anno<\/span><\/span> pi\u00f9 redditizia <\/span><\/span>per <\/span><\/span>la popolazione <\/span><\/span>della <\/span><\/span>Regione Istriana, la stagione estiva. <\/span><\/span>In<\/span><\/span> quel <\/span><\/span>periodo<\/span><\/span> tutti vogliono <\/span><\/span>guadagnare di pi\u00f9,<\/span><\/span> con<\/span><\/span> un aumento del<\/span><\/span>le<\/span><\/span> ore<\/span><\/span> di lavoro <\/span><\/span>oppure con il<\/span><\/span> noleggio. In Istria c\u2019<\/span><\/span>\u00e8<\/span><\/span> una grande percentuale di persone che hanno acquistato una propriet\u00e0, ma non hanno la cittadinanza croata.<\/p>\n

<\/span><\/span>A <\/span><\/span>proposito d<\/span><\/span>ei<\/span><\/span> loro obblighi fiscali ci informa Renata<\/a> Cvek d<\/span><\/span>al<\/span><\/span> u<\/span><\/span>fficio <\/span><\/span>di contabilit\u00e0<\/span><\/span> Cvek Consulting <\/span><\/span>che si dice subito che l\u2019autorizzazione di noleggio<\/span><\/span> di camere, appartamenti e case pu\u00f2 essere ottenuto solo <\/span><\/span>dai <\/span><\/span>cittadini croati e cittadini di altri <\/span><\/span>s<\/span><\/span>tati membri dell’UE e la Svizzera.<\/p>\n

<\/span><\/span>I <\/span><\/span>cittadini d<\/span><\/span>e<\/span><\/span>i <\/span><\/span>terzi <\/span><\/span>paesi non possono ottenere l’autorizzazione per la fornitura di servizi di ristorazione, e la locazione di alloggi privati <\/span><\/span>p<\/span><\/span>u\u00f2 essere fatt<\/span><\/span>a<\/span><\/span> solo se si registrano un mestiere, <\/span><\/span>un\u2019<\/span><\/span>associazione di categoria o sulla base di un contratto di <\/span><\/span>noleggio<\/span><\/span> con <\/span><\/span>un\u2019<\/span><\/span>agenzia di viaggi.
\n<\/span><\/span>
\nOBBLIGHI DEL <\/b><\/span><\/span>AFFITUARI<\/b><\/span><\/span> DI RESIDENZA ALL’INTERNO DELL’UE E IN SVIZZERA<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

Gli<\/span><\/span> affituari<\/span><\/span> cittadini di altri <\/span><\/span>s<\/span><\/span>tati membri dell’UE e la Svizzera sono tenuti <\/span><\/span>a fare la lloro registrazione <\/span><\/span>al pi\u00f9 tardi <\/span><\/span>di<\/span><\/span> 15 giorni prima dell’inizio del rapporto di attivit\u00e0 alle autorit\u00e0 fiscali al fine di registrar<\/span><\/span>si<\/span><\/span> ai fini dell’IVA.<\/p>\n

Quando la <\/span><\/span>danno a noleggio<\/span><\/span> direttamente <\/span><\/span>a<\/span><\/span>gli ospiti o tramite agenzia di viaggi, i proprietari non residenti devono emettere una fattura <\/span><\/span>di <\/span><\/span>alloggio di servizio carica<\/span><\/span>ta con l\u2019<\/span><\/span> IVA al tasso del 13%.<\/p>\n

Redditi dei non residenti sono imponibili in tre modi.<\/p>\n

Se il loro reddito non super<\/span><\/span>a<\/span><\/span> la soglia previst<\/span><\/span>a<\/span><\/span> per l’ingresso nel sistema dell’IVA <\/span><\/span>allora si<\/span><\/span> applica l’imposta in una somma forfettaria. La flat tax \u00e8 considerata una tassa finale, ma il contribuente a questo proposito non si pu\u00f2 presentare <\/span><\/span>con <\/span><\/span>una dichiarazione dei redditi annuale. L’imposta forfettaria annua<\/span><\/span>le<\/span><\/span> sul reddito versato nella quantit\u00e0 di 300,00 <\/span><\/span>HRK <\/span><\/span>per letto moltiplicato per il coefficiente della zona in cui viene fornito il servizio.<\/p>\n

Un altro modo \u00e8 l’imposta sul reddito che viene applicato <\/span><\/span>in<\/span><\/span> base dei dati provenient<\/span><\/span>i<\/span><\/span> da<\/span><\/span>i<\/span><\/span> libri di business. Questo metodo di tassazione si applica se il <\/span><\/span>proprietario<\/span><\/span> di casa ha realizzato reddito da <\/span><\/span>noleggio in meno di<\/span><\/span> 230.000,00 <\/span><\/span>HRK.<\/span><\/span><\/p>\n

Se il proprietario rispetta i requisiti legali o presenta una <\/span><\/span>propria richiesta<\/span><\/span> si <\/span><\/span>pu\u00f2 applica<\/span><\/span>re<\/span><\/span> l’imposta sul reddito.<\/p>\n

<\/span><\/span>
\nRESPONSABILIT\u00c0 DEGLI <\/b><\/span><\/span>AFFITUARI <\/b><\/span><\/span>INQUILINI DI TERZI STATI<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

<\/span><\/span>I <\/span><\/span>cittadini di terzi paesi non possono ottenere l’autorizzazione per la fornitura di servizi di ristorazione in casa, salvo il caso se si registrano un’associazione artigianale o commerciale. In questo caso <\/span><\/span>si tratta di<\/span><\/span> consegne che sono <\/span><\/span>libere<\/span><\/span> da<\/span><\/span>ll\u2019<\/span><\/span> IVA <\/span><\/span>fino <\/span><\/span>alla soglia di 230.000,00 <\/span><\/span>HRK<\/span><\/span>.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

SI vicina la parte dell\u2019anno pi\u00f9 redditizia per la popolazione della Regione Istriana, la stagione estiva. In quel periodo tutti vogliono guadagnare di pi\u00f9, con un aumento delle ore di lavoro oppure con il noleggio. In Istria c\u2019\u00e8 una grande percentuale di persone che hanno acquistato una propriet\u00e0, ma non hanno la cittadinanza croata. A […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":533,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[494,498,497,500,236,496,495,289,252,493,499],"class_list":["post-532","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bussines","tag-affituari","tag-appartamenti","tag-case","tag-eu","tag-istria","tag-iva","tag-noleggio","tag-obbligo","tag-pola","tag-renata-cvek","tag-svizzera"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mamboistriano.com\/Italiano\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/532","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mamboistriano.com\/Italiano\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mamboistriano.com\/Italiano\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mamboistriano.com\/Italiano\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mamboistriano.com\/Italiano\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=532"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/mamboistriano.com\/Italiano\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/532\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":534,"href":"https:\/\/mamboistriano.com\/Italiano\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/532\/revisions\/534"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mamboistriano.com\/Italiano\/wp-json\/wp\/v2\/media\/533"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mamboistriano.com\/Italiano\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mamboistriano.com\/Italiano\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=532"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mamboistriano.com\/Italiano\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}