{"id":2463,"date":"2021-08-10T15:36:00","date_gmt":"2021-08-10T14:36:00","guid":{"rendered":"http:\/\/mamboistriano.com\/Italiano\/?p=2463"},"modified":"2023-08-29T12:30:42","modified_gmt":"2023-08-29T11:30:42","slug":"empire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mamboistriano.com\/Italiano\/2021\/08\/10\/empire\/","title":{"rendered":"Perch\u00e9 l’agenzia \u00e8 importante nel processo della compravendita immobiliare?"},"content":{"rendered":"\n

Da una parte ci sono varie propriet\u00e0, d\u2019altra parte le esigenze delle persone sono diverse e spesso \u00e8 difficile mettere in riga le une con le altre. Per alcuni, la loro propriet\u00e0 sar\u00e0 troppo piccola, quindi vorranno comprarsi qualcosa di pi\u00f9 grande, altri vorranno vendere le loro il pi\u00f9 presto possibile siccome li sono di troppo o necessitano del denaro, altri si troveranno in affitto nell’appartamento di qualcun altro perch\u00e9 vogliono rimanere in un dato luogo solo per un po ‘. Come trovare la propria propriet\u00e0 o venderne una esistente e se \u00e8 meglio affittare o acquistare una propriet\u00e0, sono domande che molti si pongono e Vilijam<\/strong> Mendikovi\u0107<\/strong>, agente immobiliare dell’agenzia Empire<\/a><\/strong>, ci offre le loro risposte.<\/p>\n\n\n\n

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Dopo aver lavorato nel settore bancario, nelle agenzie di viaggio e nelle agenzie immobiliari, rendendosi conto che il dinamico settore immobiliare si adatta al suo carattere, Vilijam ha aperto l\u2019agenzia in modo da fornire ai suoi clienti un elevato standard professionale durante il difficile processo della ricerca della propriet\u00e0 ideale per scopi privati o professionali o la vendita dell\u2019appartamento, della casa, dell\u2019ufficio o del terreno nel pi\u00f9 breve tempo possibile.<\/p>\n\n\n\n

In seguito, vi offriamo alcuni suoi suggerimenti relativi al processo della compravendita immobiliare, e se avete ulteriori domande riguardo a questo, potete chiederli chiamando il +38598549156 o via e-mail info@empire.hr<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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Acquisto o noleggio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Per l’affitto dell\u2019immobile, potreste spendere al mese di pi\u00f9 di quanto paghereste una rata di prestito bancario per l\u2019acquisto di un appartamento con due camere. Indico sempre ai miei clienti che l’acquisto \u00e8 l’opzione pi\u00f9 intelligente dell’affitto. Il tempo per comprare \u00e8 sempre buono. Il periodo migliore per l\u2019acquisto \u00e8 quando tutti gli altri stando vendendo siccome allora \u00e8 pi\u00f9 facile a negoziare il prezzo.<\/p>\n\n\n\n

A cosa si deve prestare attenzione quando si acquista un immobile?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– La prima cosa che dovete fare prima di acquistare una propriet\u00e0 \u00e8 controllare la propriet\u00e0 dell\u2019immobile nel registro fondiario del tribunale municipale nella zona in cui si trova la propriet\u00e0. Poi, chiedete al proprietario tutti i documenti relativi all’edificio e al terreno che sta vendendo, incluso il certificato energetico che il proprietario dell’edificio deve ottenere prima del rilascio del permesso d’uso. Nell\u2019acquisto di un appartamento in costruzione, avete il diritto a vedere il permesso di costruzione esecutivo \/ valido oppure un altro atto di costruzione. Oltre al permesso di costruzione, \u00e8 importante il permesso d\u2019uso, che l\u2019oggetto non pu\u00f2 avere se le condizioni di costruzione prescritte nel permesso di costruzione o in altri atti di costruzione non sono soddisfacenti. Consiglio a tutti di chiedere informazioni sul progetto principale, che fa parte altrettanto del permesso di costruzione.<\/p>\n\n\n\n

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Perch\u00e9 l’agenzia \u00e8 importante nel processo della compravendita immobiliare?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Le agenzie immobiliari forniscono ai propri clienti certezza del diritto, una promozione attraverso gli annunci, la consulenza ed il supporto durante le negoziazioni nel processo della compravendita. Al momento della compravendita, i clienti sono esposti al transito di grandi somme di denaro e spesso c’\u00e8 il timore di frode. L’agenzia immobiliare fornisce la protezione legale in tutte le fasi del processo della compravendita immobiliare e consente ad ogni cliente un accordo sicuro.<\/p>\n\n\n\n

Se la propriet\u00e0 non viene presentata correttamente, non \u00e8 possibile ottenere il risultato desiderato. In modo che la propriet\u00e0 sia visibile ai potenziali acquirenti, \u00e8 prima di tutto necessario presentarla correttamente con foto e presentazioni video di qualit\u00e0, descrizioni e planimetria sul sito web dell’agenzia, ma anche sui portali d\u2019annuncio con cui l’agenzia collabora, segue poi il processo di comunicazione con i potenziali acquirenti nel accordo per la visita alla propriet\u00e0 e per il possibili contratto d\u2019affari. I clienti che per prima hanno provato da soli a presentare i propri immobili, hanno visto la necessit\u00e0 della mediazione dell’agenzia e con il nostro lavoro ne hanno presto capito la differenza.<\/p>\n\n\n\n

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Durante la consulenza, l’agente, basandosi sulle conoscenze acquisite attraverso l’educazione e l’esperienza, presenta al cliente il processo della compravendita, lo prepara anche per la procedura, indipendentemente dal fatto che si tratti dell’acquisto o della vendita del immobile.<\/p>\n\n\n\n

Questo \u00e8 seguito dalle negoziazioni che sono cruciali nel processo della compravendita e in cui ciascuna parte vuole raggiungere i propri obiettivi. La negoziazione del prezzo non \u00e8 un processo facile perch\u00e9 c’\u00e8 sempre la possibilit\u00e0 che una parte si non voglia andare oltre a quello che ha proposto. Al fine di venire ad un accordo, gli agenti fanno tutto la procedura per voi, consentendovi di raggiungere il miglior risultato possibile.<\/p>\n\n\n\n

Come viene addebitato il servizio dell\u2019agenzia immobiliare?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Esiste una chiara Legge sulla mediazione immobiliare e provvigioni che indica che il servizio dell\u2019agenzia si addebita alla persona che ha richiesto il servizio dell’agenzia immobiliare e ha firmato l’accordo di mediazione, e pu\u00f2 essere sia il venditore che l\u2019acquirente, oppure, in caso di affitto, locatore e locatario.<\/p>\n\n\n\n

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Come preparare la propriet\u00e0 per la vendita?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Al fine di potenziare di pi\u00f9 la vendita di immobili, l’immobile deve essere messo a posto e pulito in modo di attirare con la freschezza e l’aspetto pulito dello spazio. Se \u00e8 necessario, fatte delle piccole riparazioni in casa e considerate la possibilit\u00e0 di dipingere le pareti con dei colori neutri. Prima dell’arrivo del cliente, cercate di avere il minor numero possibile di persone presenti nell’ambiente e, se avete animali domestici, fateli uscire. Consultatevi con l\u2019agente sul proprio ruolo durante la visita dei clienti. Poi, lasciate fare tutto all’agente in modo che la presentazione sia fatta in un modo professionale.<\/p>\n\n\n\n

Come si determina il prezzo degli immobili?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Il prezzo di una propriet\u00e0 si determina a seconda di una serie di fattori, tra cui la posizione della propriet\u00e0, la superficie della propriet\u00e0, la sua posizione nell\u2019ambiente, tutto ci\u00f2 che si acquisisce insieme alla propriet\u00e0, come parcheggio, giardino, deposito, ecc. Mettere gli annunci per la propriet\u00e0 con un prezzo troppo alto pu\u00f2 essere una grande perdita di tempo per il venditore. Lasciare all\u2019agenzia specializzata il processo di determinazione del prezzo del immobile consente un grande risparmio del tempo.<\/p>\n\n\n\n

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